Doorgestorte galerij- en balkonvloeren zijn uiterst kritische plekken, zo legde
Rayonmanager Bastiaan van Esseveld eerder uit. Met name bij galerijvloeren, uit de periode 1955 tot 1970, die vastzitten aan de binnenvloeren van woningen zijn problemen mogelijk. Deze galerijvloeren zijn in sommige gevallen te licht gewapend, of de wapening ligt bijvoorbeeld te laag. Daarnaast kan de wapening zijn aangetast door corrosie (chloriden geïnitieerd). Met alle gevolgen van dien. Bij Triflex merkten we in 2014 dat het
protocol het bewustzijn voor constructieve veiligheid al vergrootte.
De controles moeten plaatsvinden volgens het inspectieprotocol dat is gepubliceerd als
CUR-248, ‘Constructieve veiligheid van uitkragende galerijplaten’. Om onduidelijkheden weg te nemen verscheen in mei 2016 de '
Toelichting onderzoeksverplichting zorgplicht’. Daarin zijn onder meer definities nader toegelicht.
Onder een galerijflat verstaat men ‘een (flat)gebouw waarin zich twee of meer galerijen boven elkaar bevinden, die bedoeld zijn als reguliere toegang tot de woningen.’ Daarnaast is er ook een onderzoeksplicht naar galerijflats met balkonvloeren ‘direct aan de kustlijn’. Daarbij gaat men uit van een afstand tot 10 kilometer vanaf de kustlijn.
De onderzoeksverplichting geldt dus niet voor uitkragende balkonvloeren en niet voor galerijen die gedragen worden, bijvoorbeeld door consoles. En ook niet voor laagbouw. Dat neemt niet weg dat ook voor dergelijke constructies een onderzoek verstandig is.