De uitdaging
De bestaande galerijvloeren waren volledig onbehandeld en bleken na verloop van tijd ernstig aangetast door verschillende weersomstandigheden, vochtbelasting en intensief loopverkeer. Het oppervlak was onregelmatig geworden en er was sprake van schade die zonder ingrijpen zou kunnen doorwerken in de constructie.
Samen met de betrokken partijen werd vastgesteld dat de nieuwe afwerking niet alleen duurzaam moest zijn, maar ook flexibel genoeg om de dilataties tussen de prefab elementen goed af te dichten.
De werkzaamheden moesten worden uitgevoerd in een omgeving waar bewoners dagelijks gebruikmaken van de galerijen. Dat betekende dat de bereikbaarheid van de woningen tijdens de renovatie gegarandeerd moest blijven.
De oplossing
Na analyse van de ondergrond en de verwachtingen voor de komende jaren werd gekozen voor het Triflex BAS systeem. Dit systeem sluit naadloos aan bij prefab betonnen ondergronden waar beperkte werking in zit en biedt de mogelijkheid om de dilataties homogeen en veilig mee af te dichten. Door het gebruik van het Triflex Cryl R 230 membraan konden de voegovergangen op een flexibele en duurzame manier worden geïntegreerd.
Een ander belangrijk voordeel van het Triflex BAS systeem is de zeer snelle uitharding, waardoor bewoners de galerij al snel weer konden betreden. Hierdoor bleef de toegankelijkheid gedurende het hele project intact en hoefden er geen tijdelijke loopvoorzieningen geplaatst te worden.
Het proces
Erkend Triflex verwerker Plooy Allround Betonreparatie ging aan de slag om de galerijen te renoveren. Ze begonnen met het reinigen en schuren van de bestaande ondergrond, waar vervolgens een Triflex Primer met schraaplaag op werd aangebracht om het oppervlak te egaliseren. Daarna werd gefocust op de dilataties, deze werden zorgvuldig afgedicht met het Triflex Cryl R 230 membraan, waardoor ze als flexibele verbindingen konden blijven functioneren zonder dat er risico ontstond op scheurvorming in de nieuwe afwerking. Ook gootzones en schrobranden werden voorzien van een aanvullende beschermlaag in kleur, zodat deze gevoelige onderdelen extra weerstand kregen tegen slijtage en vochtbelasting.
Toen alle details goed waren voorbereid, werd het Triflex BAS systeem aangebracht op de vloervelden waarbij de dilataties worden gespaard op het Triflex Cryl R 230 membraan om daar een maximaal flexibele afdichting te behouden. Het resultaat was een volledig vernieuwde vloer die zowel technisch als esthetisch aan alle eisen voldeed. Omdat de producten al na 45 minuten beloopbaar waren, bleef de dagelijkse doorgang voor bewoners steeds gewaarborgd.
Het resultaat
De galerijvloeren zijn volledig gerenoveerd en beschermd met een duurzame, egale en toekomstbestendige afwerking. Het geheel oogt strak en verzorgd, en de ondergrond is weer volledig bestand tegen vocht, slijtage en dagelijkse belasting. Door de snelle verwerking en uitharding hebben bewoners nauwelijks hinder ervaren van de werkzaamheden.
Dankzij de goede samenwerking tussen de beheerder JWA Beheer, het adviesbureau VBG Bouwadvies, Plooy Allround Betonreparatie en Triflex beschikt de VvE weer over veilige en onderhoudsarme galerijen die vele jaren mee kunnen. De renovatie heeft niet alleen het uiterlijk verbeterd, maar vooral de technische levensduur van het complex aanzienlijk verlengd.
