Utiliteit is een term die regelmatig voorkomt in de bouw. Maar wat betekent het precies? De term utiliteit is afgeleid van het Engelse woord ‘utility’, dat ‘nut’ betekend. Hiermee wordt de kern aangegeven van utiliteitsbouw. De gebouwen die onder utiliteit vallen hebben een bepaald ‘nut’. Utiliteitsgebouwen hebben van oorsprong geen woonbestemming, voorbeelden zijn: zorginstellingen, ziekenhuizen, scholen, kantoren en hotels.