Transformatie: van leegstand naar leefruimte

Het ombouwen van bijvoorbeeld leegstaande kantoren naar woningen of zorginstellingen: transformatie is een term die steeds vaker voorkomt. Dit komt voort uit de noodzaak om efficiënter om te gaan met bestaande ruimtes en het tegemoetkomen aan veranderende behoeften in de samenleving. Bij het overwegen van transformatie zijn er verschillende aspecten die moeten worden afgewogen en elk heeft zijn eigen voor- en nadelen.

De vraag komt steeds vaker voor; nieuwbouw of renoveren en/of transformeren? Verduurzaming van bestaand vastgoed speelt vandaag de dag een steeds grotere rol. Het transformeren van gebouwen heeft verschillende voordelen, denk aan ruimteoptimalisatie, kostenbesparing, duurzaamheid en stedelijke vernieuwing. Daarentegen zijn er vaak technische uitdagingen en moet er rekening gehouden worden met uitstraling en duurzaamheid.

Er wordt relatief veel energie verbruikt door bestaande gebouwen t.o.v. nieuwbouw. Maar er valt veel winst te behalen, wanneer er gekozen wordt om over te gaan tot een duurzame renovatie en transformatie. Dit begint bij het verbeteren van de totale energetische kwaliteit van het gebouw. Dit kan bijvoorbeeld door de thermische schil van het pand; vloer, gevel en dak, op de juiste wijze te isoleren. Daarbij is het ook belangrijk om de balkon- of galerijvloer mee te nemen.

Door gebruik te maken van isolerende systemen kan een gebouw getransformeerd worden naar een hoger energielabel, dat bespaart geld maar verhoogt ook direct de waarde van het vastgoed. Daarnaast dempt hierdoor het omgevingsgeluid, én draagt het bij om een constructie CO2-neutraal te maken. Veel voordelen dus! Maar hoe is zoiets te realiseren? Triflex heeft hiervoor een goede oplossing. De afwerking van het Triflex BIS ophoog- en isolatiesysteem is namelijk waterdicht, licht van gewicht en naadloos. Door middel van isolatiepanelen in verschillende diktes zijn hoogteverschillen eenvoudig te overbruggen. Bovendien beschermt het systeem de onderliggende constructie, waardoor dit ook weer voor elk doeleinde gebruikt kan worden, iets wat van groot belang is bij transformaties.

Bij het transformeren van bijvoorbeeld een kantoorgebouw naar een appartementencomplex, is het van belang om de wensen en behoeften van bewoners niet uit het oog te verliezen. Zo kunnen bewoners behoefte hebben aan een fijne (eigen) buitenruimte, zoals een balkon. Bij transformatie komt het vaak voor dat deze balkons aan het gebouw moeten worden gehangen, omdat deze bij het leegstaande pand niet altijd al aanwezig zijn. Dit is te realiseren, maar een goede waterdichting is hierbij wel essentieel om de onderliggende constructie te beschermen tegen mogelijke lekkages en vochtschade. Triflex biedt hierin de oplossing. De afdichtingssystemen van Triflex zorgen voor een waterdichte afdichting doordat ze vloeibaar worden aangebracht en de constructie omsluiten als een tweede huid. Vocht krijgt hierdoor geen kans om de constructie binnen te dringen.

Een balkon wat goed beschermd en waterdicht is, is natuurlijk van groot belang. Maar ook uitstraling speelt een belangrijke rol. Hoe fijn is het om de buitenruimte te combineren met het interieur! Met Triflex Creative Design zijn de esthetische mogelijkheden eindeloos.

Voor bewoners van appartementencomplexen is het ook van belang dat zij voldoende gelegenheid hebben om auto’s te parkeren. Het kan zijn dat het pand wat getransformeerd wordt al beschikt over een eigen parkeervoorziening. Dat is mooi, maar het is wel van belang om hier ook de juiste verbeteringen aan toe te voegen. Denk aan nieuwe belijningen, symbolen en routegeleiding. Eventuele scheuren en beschadigingen moeten worden verholpen en de vloer moet bestand zijn tegen de mechanische belasting en verschillende (weers)invloeden. Ook veiligheid door het toevoegen van antislip is van belang. De producten en systemen van Triflex kunnen hieraan bijdragen. Doordat ze in elke kleur te verkrijgen zijn, kan de uitstraling van het appartementencomplex ook worden doorgetrokken in de parkeergarage.