Lichtgewicht en waterdichte galerijvloeren voor VvE Zwedenburg I
Tussen mei en juli 2026 vond een grondige renovatie plaats aan de galerijen van VvE Zwedenburg I in Den Haag. De bestaande afwerking van de galerijvloeren zorgde niet alleen voor een verouderde en onverzorgde uitstraling, maar bracht ook technische en veiligheidsproblemen met zich mee.
In samenwerking met VvE-beheerder VT2000 en applicateur Plooy Allround Betonreparatie is de bestaande vloerafwerking volledig verwijderd en voorzien van een Triflex systeem dat aan alle wensen voldeed.
- Locatie:
Den Haag
- Systeem:
Triflex BTS-P
- Oplevering:
Juli 2026
- Segment:
Woningbouw
- Applicateur:
Plooy Allround Betonreparatie B.V.
De uitdaging
De galerijvloeren waren afgewerkt met dakbedekking en losse betontegels. Door onvoldoende afschot kon hemelwater niet goed wegstromen, waardoor water op verschillende plaatsen op de galerijen bleef staan. Bovendien was de dakbedekking plaatselijk niet meer waterdicht. Dit probleem moest worden opgelost.
De losliggende betontegels veroorzaakten daarnaast een onveilige situatie voor de bewoners en bezoekers van het gebouw. Ook droeg de bestaande afwerking bij aan een verouderde en onverzorgde uitstraling van de galerijen.
Een belangrijk aandachtspunt was het gewicht van de vloeropbouw. De galerijen bestaan uit een doorgestorte betonnen constructie. Uit constructief onderzoek bleek dat de bestaande afwerking met dakbedekking en betontegels te zwaar was. Gewichtsbesparing was daarom een belangrijke voorwaarde bij de keuze voor een nieuwe vloeropbouw.
De oplossing
Voor de renovatie is gekozen voor het Triflex BTS-P systeem met de afwerking Kwartszand Fijn. Dit systeem vormt een volledig waterdichte en duurzame bescherming van de galerijvloerconstructie.
Dankzij de relatief geringe laagdikte vormt het systeem een aanzienlijk lichtere oplossing dan een traditionele afwerking met betontegels. Hierdoor kon het gewicht op de galerijconstructie sterk worden verminderd.
De scheuroverbruggende eigenschappen van Triflex BTS-P zorgen ervoor dat bewegingen en scheuren in de ondergrond worden opgevangen. Het systeem beschermt de constructie tegen regenwater, temperatuurverschillen en andere externe invloeden.
De afwerking met Kwartszand Fijn biedt daarnaast voldoende antislip voor bewoners en bezoekers. Tegelijkertijd ontstaat een strak, verzorgd en gelijkmatig vloeroppervlak dat eenvoudig te onderhouden is.
Het proces
Plooy Allround Betonreparatie ging met de galerijen aan de slag. Als eerste is de bestaande afwerking volledig verwijderd. De dakbedekking en betontegels zijn gesloopt tot op de doorgestorte betonnen galerijconstructie. Hierdoor kon de staat van de oorspronkelijke ondergrond goed worden beoordeeld.
Vervolgens is een nieuwe dekvloer op afschot aangebracht. Hiermee is voldoende afschot gecreëerd, zodat hemelwater voortaan op een gecontroleerde manier kan worden afgevoerd en niet meer op de galerij blijft staan. Na deze voorbereiding van de ondergrond is het Triflex BTS-P systeem volgens het opgestelde adviesrapport aangebracht.
Alle aansluitingen, randen en vloergebonden detailleringen zijn zorgvuldig in de waterdichte vloerafwerking opgenomen. Tot slot is het oppervlak afgewerkt met Kwartszand Fijn voor een veilige, antislip en verzorgde uitstraling.
Het resultaat
De galerijen van VvE Zwedenburg I beschikken nu over een lichte, veilige en volledig waterdichte vloerafwerking. Het gewenste resultaat is volledig behaald. De renovatie laat zien dat met een lichte systeemopbouw zowel de belasting op de constructie kan worden verminderd als een duurzame waterdichting kan worden gerealiseerd.
Onderzoeken naar uitkragende betonnen galerij- en balkonconstructies tonen regelmatig aan dat bestaande vloeropbouwen, waaronder tegelsystemen, een aanzienlijke belasting op de constructie kunnen vormen. Bij renovaties is het daarom belangrijk om niet alleen naar de uitstraling en waterdichting te kijken, maar ook naar het gewicht van de volledige vloeropbouw.